Кухня в вилле дороже, чем в апартаментах?

Как правило, да. Типичные диапазоны для вилл: 45 000–80 000 AED — базовый уровень, 80 000–150 000 AED — средний и 150 000–250 000+ AED — люкс, потому что кухни в виллах больше и часто требуют больше работ по коммуникациям.

Нужно ли разрешение на ремонт кухни?

Часто да, если меняются сантехника или электрика. Для апартаментов обычно нужно согласие управляющей компании или ассоциации собственников, для вилл — NOC от мастер-застройщика. Документы для NOC здания мы готовим и подаём сами.

Включён ли в смету НДС?

Строительные и отделочные услуги облагаются НДС по стандартной ставке 5%, он указывается в счёте подрядчика. Всегда уточняйте, включён ли НДС в названную сумму, чтобы честно сравнивать предложения.

Стоимость ремонта кухни в Дубае: от базового до люкса

Q: Сколько стоит ремонт кухни в Дубае?

Ориентировочно в 2026 году кухня в апартаментах обходится в 20 000–50 000 AED при базовом уровне, 50 000–120 000 AED при среднем и 120 000–250 000+ AED в классе люкс. Итоговая сумма зависит от объёма работ, шкафов, столешницы и техники.

Ориентировочно в 2026 году ремонт кухни в апартаментах в Дубае обычно обходится в 20 000–50 000 AED при базовом уровне, 50 000–120 000 AED при среднем и 120 000–250 000+ AED в классе люкс. Кухни в виллах стоят дороже: они больше и сложнее. Это типичные диапазоны, которые называют на рынке Дубая, а не наши цены.

Разброс большой, потому что «ремонтом кухни» могут называть и замену фасадов со столешницей, и полный демонтаж с новой сантехникой, электрикой, полом, шкафами и техникой. Ниже разберём, на что уходят деньги и как понять, где в этом диапазоне окажется ваша кухня.

Типичные цены на ремонт кухни в Дубае, 2026

В рыночных обзорах встречается несколько пересекающихся шкал. В нижней части простое обновление может начинаться примерно с 15 000 AED. В верхней — кастомные кухонные гарнитуры с премиальной техникой стоят свыше 120 000 AED. В таблице ниже — типичные диапазоны для апартаментов и вилл.

Тип кухни	Уровень	Типичный диапазон, AED
Апартаменты	Базовый	20 000–50 000
Апартаменты	Средний	50 000–120 000
Апартаменты	Люкс	120 000–250 000+
Вилла	Базовый	45 000–80 000
Вилла	Средний	80 000–150 000
Вилла	Люкс	150 000–250 000+
Керамогранит для пола, только материал	За кв. м	60–180
Работа по укладке плитки	За кв. м	от 50

В другом обзоре кухни в виллах оценивают в 80 000–200 000 AED — это показывает, как сильно влияют объём работ и уровень отделки. Данные в разных источниках тоже расходятся, так что любую отдельную цифру считайте отправной точкой. НДС 5% указывается в счёте подрядчика, поэтому уточняйте, включён ли он в смету.

На что уходят деньги

В большинстве кухонь основные расходы приходятся на несколько статей:

Шкафы и столярные изделия. Обычно самая крупная статья. Модульные кухни стоят заметно дешевле изготовленных по индивидуальным меркам. Варианты сравниваем в материале кухня на заказ, модульная или IKEA.
Столешница и фартук. Кварц, гранит и керамогранит сильно отличаются по цене; см. цены на кварцевые столешницы за погонный метр.
Техника. От базовых встраиваемых комплектов до премиальных брендов — одна эта статья может удвоить бюджет.
Отделка пола и стен. В жарком и влажном климате обычно выбирают керамогранит. Считайте его за кв. м и спрашивайте, входит ли укладка.
Сантехника, электрика и освещение. Перенос мойки, дополнительные розетки для техники или новые линии добавляют работы, а иногда и разрешения.
Демонтаж, вывоз мусора и защита помещения. Эти пункты часто отсутствуют в предварительных расчётах.

Три типичных случая

Обновление без изменения планировки

Новые фасады или модульные шкафы, новая столешница, фартук, покраска и освещение. Сантехника и электрика остаются на местах. Обычно это базовый диапазон — 20 000–50 000 AED для апартаментов.

Полный ремонт с новой отделкой

Демонтаж, новый пол, шкафы, столешница, техника и освещение, частичные изменения в электрике и сантехнике. Это средний уровень — как правило, 50 000–120 000 AED в апартаментах.

Новая планировка и мебель на заказ

Перенос стен или коммуникаций, остров, кухонный гарнитур по чертежам, премиальная техника. В апартаментах это 120 000–250 000+ AED, а крупная кухня в вилле может обойтись ещё дороже.

Что удорожает и что удешевляет ремонт

Размер важен, но меньше, чем спецификация. Небольшая кухня с мебелью на заказ и камнем может стоить дороже большой с модульными шкафами. Перенос мойки или объединение кухни с гостиной добавляет работ по коммуникациям; что это значит на практике, написано в материале про открытую кухню.

На итоговую сумму влияют и правила здания. Перепланировка сантехники и изменения в электрике, как правило, требуют согласования с управляющей компанией или ассоциацией собственников, а некоторые здания просят возвратный депозит. Называют суммы депозита от нескольких тысяч до десятков тысяч дирхамов, а плата за NOC от застройщика обычно составляет 1 000–5 000 AED. Каждое здание устанавливает свои суммы, поэтому уточняйте их до расчёта бюджета. Подробнее — в материале что такое NOC и когда он нужен.

Просите детальную смету, где шкафы, столешница, техника, плитка, сантехника, электрика, разрешения и вывоз мусора указаны отдельными строками. По одной итоговой цифре два предложения не сравнить, а пробелы в смете потом, как правило, превращаются в доплаты.

Как определить бюджет кухни за пять шагов

Определите объём работ. Обновление, полный ремонт или изменение планировки. Этот выбор задаёт диапазон сильнее всего.
Выберите тип кухонного гарнитура. Модульный, полукастомный или полностью на заказ, а также материал столешницы.
Составьте список техники. Решите, какую оставляете, а какую меняете, и узнайте её размеры до того, как будут нарисованы шкафы.
Замеры и осмотр. Мы приезжаем, делаем замеры и фотографии, обсуждаем задачу и бюджет, а затем проверяем, что согласует здание.
Получите детальную смету. Цена и сроки фиксируются в договоре, и сверх сметы ничего не добавляется.

Кухню проще оценить до начала работ, если увидеть её заранее. Наши дизайнеры могут сделать визуализации на фотографиях вашего помещения. Перед подписанием договора прочитайте типичные ошибки при ремонте кухни и пункты договора, которые вас защищают.

Где теряется бюджет

Скрытые трубы и кабели — обычный источник неприятных сюрпризов, поэтому мы фотографируем их перед закрытием. Мокрые зоны за мойкой гидроизолируются. Привозные материалы могут идти неделями, поэтому поздний выбор плитки или камня стоит не денег, а времени. Определитесь с отделкой заранее — и смета не изменится.

Если кухня входит в более крупный проект, сравните с цифрами в материале сколько стоит ремонт апартаментов в Дубае.

Закладывайте 20 000–50 000 AED на базовое обновление, 50 000–120 000 AED на полный ремонт кухни среднего уровня и больше — на работы по индивидуальным проектам. Сначала определите объём работ и тип гарнитура, уточните правила здания и требуйте детальную смету с фиксированной ценой.

Получите фиксированную смету на вашу кухню

Мы осматриваем помещение, обсуждаем ваш бюджет и составляем детальную смету, где цена и сроки закреплены в договоре. Посмотрите нашу услугу по ремонту кухни или как формируются цены.

Спланировать кухню