كيف تختار مقاول تجديد في دبي: 8 أسئلة
لدى الجميع معرض أعمال جميل. أما الفرق فيظهر في الإجابات عن بضعة أسئلة بسيطة، فاطرحها قبل أن توقّع.
1. هل لديكم رخصة تجارية لهذه الأعمال؟
في الإمارات تعمل الشركة بموجب رخصة تجارية لأنشطة محددة. اطلب رقم الرخصة وتحقق منه في سجل دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي. ومن دون رخصة لن تصدر إدارة المبنى شهادة عدم الممانعة (NOC).
2. من يستخرج الموافقات؟
المقاول الجيد يُعدّ مستندات شهادة NOC، وعند الحاجة مستندات موافقة الجهة المختصة. وإن قيل لك إن استبدال الأنابيب أو تغيير توزيع المساحات لا يحتاج إلى تصريح، فكن حذراً.
3. هل عرض السعر مفصّل وثابت؟
يجب أن يذكر عرض السعر الأعمال والمواد والكميات. والأهم أن يُثبَّت السعر النهائي في العقد، فعبارة «سنرى مع تقدم العمل» تعني في الغالب «أكثر».
4. كيف تُقسَّم الدفعات؟
ربط الدفعات بالمراحل أمر طبيعي: تُنجز المرحلة، ثم تُستلم، ثم يُدفع مقابلها. أما الدفعة المقدمة الكبيرة عن التجديد كله فمخاطرة.
5. من سينفذ العمل تحديداً؟
اسأل: هل هو فريق الشركة نفسها أم مقاولون من الباطن؟ ومن المسؤول عن الجودة؟ ومع من ستتواصل؟ الإجابة المبهمة علامة سيئة.
6. كيف ستعرف ما يجري؟
اتفق على آلية التقارير: صور وفيديو لكل مرحلة، ولا سيما الأعمال المخفية كالأنابيب والأسلاك والعزل المائي. وهذا مهم إن لم تكن في دبي.
7. ما الضمان الذي تقدمونه؟
يجب أن يكون الضمان مكتوباً: على أي أعمال، ولأي مدة، وما الذي يفعله المقاول إن ظهر خلل.
8. هل يمكنني رؤية مشاريع حقيقية؟
اطلب رؤية مشاريع منجزة في دبي، وتحدث مع عملاء سابقين إن أمكن. التصورات البصرية جيدة، لكن انظر إلى ما نُفِّذ فعلاً أيضاً.
نجيب عن الأسئلة الثمانية كلها كتابياً قبل توقيع العقد. راسلنا إن أردت المقارنة.